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員工公寓樓項目 項目建議書

發(fā)布日期：2023-03-22
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1  總論

  1.1 項目概況

  1.1.1 項目名稱：**員工公寓樓項目

  1.1.2項目申報單位：**市*******礦業(yè)有限公司

  1.1.3項目主管單位法定代表人：***

  1.1.4項目建設(shè)性質(zhì)：擴建

  1.1.5項目建設(shè)地點：項目位于**省**市**區(qū)***鎮(zhèn)**村，項目地位于**區(qū)城的西北方位，距**區(qū)城中心35 Km，距高速入口約20 Km國道市，距火車站約25 Km。

  1.1.6 項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

  1.1.6.1項目原有情況

  **1-4號公租房共計701套，其中基建項目總承包公司及施工單位還未退場借用10多套，4號公寓樓一樓的15間作為招待間使用，實際投入使用的不足680套。公司目前在礦員工1800余人，隨著工作的持續(xù)推進，職工住宿難問題日趨嚴重。

  1.1.6.2項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

  ⑴本項目規(guī)劃總用地面積14096.70㎡（約合21.14畝），其中：建筑物基底面積為5029.86㎡，道路及場地硬化面積9066.84㎡。

  ⑵本項目總建筑面積87056.60㎡，其中：地上建筑面積72782.84㎡，地下建筑面積14273.76㎡。

  ①地上建筑

  a.新建4棟框架剪力墻結(jié)構(gòu)的職工公寓樓（分別為1#公寓樓十五層、2#公寓樓十六層、3#公寓樓十六層和4#公寓樓十六層），其中1#公寓樓300間；2#、3#、4#公寓樓每棟公寓樓各376間，共計1428間公寓，室內(nèi)配置衛(wèi)浴、洗衣房等基本生活設(shè)備。

  b.新建1棟一層框架結(jié)構(gòu)的商業(yè)樓。

  c.地面停車位250個。

  ②地下建筑

  a.主要為車庫、設(shè)備用房等，建筑面積14273.76㎡。

  b.停車位412個。

  1.1.7建設(shè)工期

  根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容，本工程項目周期（投資建設(shè)周期）為18個月，即從2023年5月開工建設(shè)，到2024年10月底竣工驗收。

  1.1.8投資匡算與資金籌措

  1.1.8.1投資匡算

  本項目建設(shè)總投資44167.61萬元，其中：工程費用35658.31萬元，工程建設(shè)其他費用4494.06萬元，基本預(yù)備費4015.24萬元。

  1.1.8.2資金籌措

  本項目建設(shè)總投資44167.61萬元，資金來源均為企業(yè)自籌。

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