項(xiàng)目名稱(chēng)：明德城?芷園臻品工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模
本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為13494m2（約合20.2畝），其中：建（構(gòu)）筑物基底面積1433m2、綠地面積5070m2、道路及場(chǎng)地硬化面積6991m2；總建筑面積為23750m2，其中：地上建筑面積為19750m2、地下設(shè)備用房及車(chē)庫(kù)約4000m2。
項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)1幢15層住宅樓（10#）、1幢18層住宅樓（11#）、1幢3層會(huì)所、配套設(shè)施用房及地下車(chē)庫(kù)。地上建筑面積為19750平方米，地下設(shè)備用房及車(chē)庫(kù)約4000平方米，總建筑面積23750平方米。
主要技術(shù)指標(biāo)：容積率1.76，建筑密度10.62%，綠地率37.57%，項(xiàng)目建成后提供住房165戶(hù)（528人）。
建設(shè)工期
根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，本次項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期為20個(gè)月，即從2019年3月15日開(kāi)工建設(shè)，到2020年8月14日竣工驗(yàn)收。
投資估算與資金籌措
投資估算
本項(xiàng)目總投資為9200萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用7397.37萬(wàn)元，其他費(fèi)用1413.37萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為79.30萬(wàn)元，流動(dòng)資金為309.96萬(wàn)元。
資金籌措
本項(xiàng)目總投資約9200萬(wàn)元，均為項(xiàng)目單位自籌。
項(xiàng)目提出的理由
住房是人們生活的基本要素之一，也是當(dāng)前城鄉(xiāng)居民最為關(guān)心的問(wèn)題之一。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人們生活水平的提高、消費(fèi)個(gè)性化傾向發(fā)展等因素，促使人們對(duì)住房的需求無(wú)論在量和質(zhì)上都日趨增強(qiáng)。隨著生活節(jié)奏的加快，在繁忙的工作之余擁有一個(gè)舒適的休息環(huán)境已成為人們迫切的愿望。改善人們的居住條件，提高人們的住房水平，是實(shí)現(xiàn)這一愿望的必由之路。
項(xiàng)目的建設(shè)有利于美化當(dāng)?shù)鼐幼…h(huán)境，完善城市功能，加快解決中當(dāng)?shù)鼐用竦淖》繂?wèn)題，提高群眾的生活質(zhì)量。
項(xiàng)目建成后有助于和諧社會(huì)的構(gòu)建，改善提高當(dāng)?shù)鼐用袢司迎h(huán)境，加快當(dāng)?shù)爻鞘谢M(jìn)程。
因此，本項(xiàng)目的實(shí)施既可以滿(mǎn)足乾縣群眾的住房需求，擴(kuò)大住房消費(fèi)，還可以改善當(dāng)?shù)刈》抗?yīng)結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)和促進(jìn)乾縣的全面開(kāi)發(fā)，對(duì)改善當(dāng)?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境，提高城市承載力，提升城市品位有著重大意義。
綜上所述，本項(xiàng)目的提出符合民意，符合國(guó)家政策及乾縣發(fā)展規(guī)劃，符合乾縣社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，項(xiàng)目的建設(shè)具有較好的經(jīng)濟(jì)意義和社會(huì)意義，因此，項(xiàng)目建設(shè)是可行的，也是十分必要的。
ZZY
發(fā)布日期：2019-12-31
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