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1、 一般工業(yè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

項(xiàng)目提出的背景項(xiàng)目概況及投資的必要性。產(chǎn)品需求價(jià)格預(yù)測(cè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析。資源條件評(píng)價(jià)。建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。建廠條件與廠址方案。技術(shù)方案設(shè)備方案工程方案。主要原材料燃料供應(yīng)?？倛D運(yùn)輸及公共輔助工程。節(jié)能節(jié)水措施。環(huán)境影響評(píng)價(jià)。勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防。組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度。投資估算及融資方案。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。社會(huì)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)分析。

2、建設(shè)工程造價(jià)：

⑴、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)

  ①、材料原價(jià)=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料價(jià)格

  ②、加工費(fèi)=設(shè)備重量×每噸設(shè)備價(jià)格

  ③、輔助材料費(fèi)=設(shè)備重量×輔助材料費(fèi)率

  ④、專用工具費(fèi)=（1+2+3）×專用工具費(fèi)費(fèi)率

  ⑤、廢品損失費(fèi)=（1+2+3+4）×費(fèi)率

  ⑥、外購配套件費(fèi)

  ⑦、包裝費(fèi)=（1+2+3+4+5+6）×包裝費(fèi)率

  ⑧、利潤=（1+2+3+4+5+7）×費(fèi)率

  ⑨、稅金（主要指增值稅）增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額（當(dāng)期銷售額×增值稅率）—進(jìn)項(xiàng)稅額

  ⑩、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)

⑵、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)：計(jì)算時(shí)采用帶有配件的出廠價(jià)確定

⑶、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算：

離岸價(jià)（FOB）運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)在內(nèi)價(jià)（CIF）俗稱到岸價(jià)

CIF構(gòu)成：㈠1、設(shè)備原價(jià)（FOB）2、國際運(yùn)費(fèi)=FOB×費(fèi)率3、國際保險(xiǎn)費(fèi)=[（FOB+國際運(yùn)費(fèi)）／1-%]×%   CIF=1+2+3  ㈡從屬價(jià)格：4、銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=FOB×% 5、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=CIF×%  6、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=CIF×%  7、關(guān)稅=CIF×%  8、消費(fèi)稅=[(CIF+7)／(1-%)]×%  9、增值稅=（CIF+7+8）×%  10、車輛購置稅=（CIF+7+8）×%

以FOB為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)的是2、4

以CIF為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)的是5、6、7

   ⑷工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率

   ⑸基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建安費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)率

   ⑹漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=∑It[（1+f）t-1]t代表年限f代表上漲率It代表第t年投資額

   ⑺建設(shè)期貸款利息 qj=(Pj-1+0.5Aj)×I   qj代表第j年利息Pj-1代表第j-1年本息和  Aj表示當(dāng)年投資額

3、 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成：

4、 稅率的計(jì)算分為以下三種情況：

  ⑴、納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)=3.41%

  ⑵、納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)=3.35%

  ⑶、納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)=3.22%

5、 工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)辦法

  ⑴、工料單價(jià)法=分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)

分項(xiàng)工程工料單價(jià)=工日消耗量×人工工日單價(jià)+材料消耗量×材料基價(jià)+機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)

直接工程費(fèi)=∑（工程量×分項(xiàng)工程工料單價(jià)）

工程承發(fā)包價(jià)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)+利潤+稅金

其計(jì)算程序分為三種

第一，以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（用于土建工程取費(fèi)）

建筑安裝工程取費(fèi)表（以直接費(fèi)為基礎(chǔ)）

第二，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（用于設(shè)備安裝工程取費(fèi)）

建筑安裝工程取費(fèi)（以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為基礎(chǔ)）

第三，以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（用于裝飾裝修工程和其他安裝工程取費(fèi)）

6、工程建設(shè)定額的分類

按定額放映的生產(chǎn)要素劃分，分為勞動(dòng)定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額和材料消耗定額

按定額的編制程序和用途，分為工序定額、施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)

按投資的費(fèi)用性質(zhì)，建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、市政工程定額、仿古建筑及園林定額、公路工程定額、鐵路工程定額和井巷工程定額

按主編單位和執(zhí)行范圍劃分，全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補(bǔ)充定額。

7、施工定額的概念和性質(zhì)：施工定額是規(guī)定在正常的施工條件下，未完成某一計(jì)量單位的某一施工過程或工序所需的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額更多地體現(xiàn)企業(yè)自身的定額。

8、人工定額的編制方法：技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法和經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。

9、 材料消耗定額的制定方法：技術(shù)測(cè)定法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法和理論計(jì)算法

企業(yè)定額（施工定額）：在規(guī)定正常施工條件下，為完成一定計(jì)量單位的某一施工過程或工序所需的人材機(jī)消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)

10、機(jī)械臺(tái)班定額制定方法：擬定正常施工條件，確定機(jī)械純工作一小時(shí)的工作效率，確定機(jī)械工作時(shí)間利用系數(shù)，確定機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額

11、投資估算指標(biāo)的編制階段

收集整理資料階段

平衡調(diào)整階段

測(cè)算審查階段

12、工程造價(jià)指數(shù)

⑴指數(shù)按反應(yīng)的現(xiàn)象范圍不同分為個(gè)體指數(shù)（反映個(gè)別現(xiàn)象變化情況）、總指數(shù)（綜合反映不同度量因素變化情況）

⑵按編制方法不同分為綜合指數(shù)（由不同度量因素影響構(gòu)成）和平均指數(shù)：

⑶根據(jù)反應(yīng)現(xiàn)象性質(zhì)不同分為數(shù)量指標(biāo)（反應(yīng)總規(guī)模變化情況）和質(zhì)量指標(biāo)（反映現(xiàn)象相對(duì)水平和規(guī)模變化的指數(shù)）

⑷根據(jù)期限不同分為基期指數(shù)和環(huán)比指數(shù)

14、工程量清單計(jì)價(jià)的基本內(nèi)容和方法

  ⑴、項(xiàng)目編碼，以五級(jí)編碼設(shè)置，前9位是全國統(tǒng)一編碼

  XX-XX-XX-XXX-XXX

工程類別-專業(yè)-分部-分項(xiàng)-自主編碼

  ⑵、項(xiàng)目特征，（是實(shí)體工程價(jià)值表現(xiàn)形式，法律只按項(xiàng)目特征給錢）

項(xiàng)目特征應(yīng)按照附錄中規(guī)定的有關(guān)項(xiàng)目特征的要求，結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙、按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等

  ⑶、措施項(xiàng)目清單

通用措施項(xiàng)目一覽表

專項(xiàng)措施項(xiàng)目清單

   ⑷、暫列金額，因一些不能預(yù)見不能確定的因素的價(jià)格調(diào)整而設(shè)立。暫列金額由招標(biāo)人根據(jù)工程特點(diǎn)，按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定進(jìn)行估算確定。余額歸招標(biāo)人，列入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。

   ⑸、暫估價(jià)，是指招標(biāo)階段直至簽訂合同協(xié)議時(shí)，招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料以及需另行發(fā)包的專業(yè)工程金額。包括材料暫估價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)。算到綜合單價(jià)里。直接列入投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、定額計(jì)價(jià)的原理與方法

定額計(jì)價(jià)實(shí)際上是國家通過頒布統(tǒng)一的估價(jià)指標(biāo)、概算指標(biāo)，以及概算預(yù)算和有關(guān)定額，來對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格進(jìn)行有計(jì)劃的管理的計(jì)價(jià)方法。

每一計(jì)量單位建筑產(chǎn)品基本構(gòu)造要素=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)的工料單價(jià)

人工費(fèi)=∑（人工工日數(shù)量×人工工日單價(jià)）

材料費(fèi)=∑（材料用量×材料預(yù)算價(jià)格）

機(jī)械使用費(fèi)=∑（機(jī)械太把用量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

單位工程直接費(fèi)=∑（假定建筑產(chǎn)品工程量×工料單價(jià)）+措施費(fèi)

單位工程概預(yù)算造價(jià)=∑單位工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

單項(xiàng)工程概預(yù)算造價(jià)=∑單位工程概預(yù)算造價(jià)+設(shè)備工器具購置費(fèi)

建設(shè)項(xiàng)目總概算造價(jià)=∑單項(xiàng)工程的概算造價(jià)+預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期貸款利息+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

2、工程量清單計(jì)價(jià)模式及作用

建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求編制和提供工程量清單，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單、擬建工程的施工方案，結(jié)合自身實(shí)際情況并考慮風(fēng)險(xiǎn)后的自主報(bào)價(jià)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式

作用：有利于規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)的計(jì)價(jià)行為規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序：促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展：適應(yīng)我國建設(shè)市場(chǎng)對(duì)外開放的需要：有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定：有利于業(yè)主投資控制

3、工程量清單計(jì)價(jià)基本過程和階段劃分

招標(biāo)人在統(tǒng)一的工程量清單計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上，按照統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)表格、統(tǒng)一的工程量清單項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)則，根據(jù)具體工程施工圖紙編制工程量清單，計(jì)算出各個(gè)清單項(xiàng)目的工程量，編制工程量清單。投標(biāo)人根據(jù)各種渠道所獲得的工程造價(jià)信息和經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，結(jié)合企業(yè)定額計(jì)算工程投標(biāo)報(bào)價(jià)。

編制過程分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和工程量清單計(jì)價(jià)

4、工程量清單計(jì)價(jià)的基本步驟：

熟悉工程量清單：研究招標(biāo)文件：熟悉溝工程圖紙：了解施工組織設(shè)計(jì)：熟悉加工訂貨有關(guān)情況：明確主材和設(shè)備的來源情況：計(jì)算工程量：確定措施項(xiàng)目清單內(nèi)容：計(jì)算綜合單價(jià)：計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金：將分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金匯總、合并、計(jì)算出工程造價(jià)。

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