發(fā)布日期：2020-09-30
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1 總 論
1.1 項目概況
1.1.1 項目名稱：**市**區(qū)蘭園小學(xué)異地重建項目
1.1.2 項目申報單位：**市**區(qū)教育局
1.1.3 項目建設(shè)性質(zhì)：新建
1.1.4 項目建設(shè)地點：項目位于**省**市**區(qū)鹽場路街道楊家灣村，東臨扶正太和上城項目區(qū)，西鄰大砂溝，以北為鹽場路社區(qū)，以南為威立雅水務(wù)公司鹽場路分公司。
1.1.5 項目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模
⑴ 本項目規(guī)劃總用地面積61559.00㎡（約合92.34畝），代征道路用地面積10298.40㎡（約合15.45畝），代征綠地用地面積11352.30㎡（約合17.03畝），建設(shè)用地面積39908.30㎡（約合59.86畝），其中：建筑基底面積6495.25㎡，綠地面積13967.91㎡，道路及場地硬化面積19445.14㎡。
本項目規(guī)劃主要功能區(qū)包括：教學(xué)樓、實驗樓、辦公樓、風(fēng)雨操場、圖書館、禮堂及300m環(huán)形跑道足球場。
本項目是集完全小學(xué)、初級中學(xué)于一體的九年一貫制學(xué)校，共設(shè)置48個班（其中，小學(xué)24個班，初中24個班），學(xué)生人數(shù)規(guī)模達到2280人（小學(xué)每個年級4個班，每班45人設(shè)置；初中每個年級8個班，每班50人設(shè)置）。本項目建成后服務(wù)半徑為500m，服務(wù)半徑范圍內(nèi)適齡兒童人數(shù)約250人/年，總?cè)藬?shù)為2250人。因此，本項目的建設(shè)可以滿足服務(wù)半徑內(nèi)適齡兒童就學(xué)需求。
?、?本項目新建建筑面積為39135.02㎡，其中：地上建筑面積27337.74㎡，地下建筑面積11797.28㎡，具體建筑物如下：
?、?地上建筑
包括2棟6層框架教學(xué)樓，2棟5層框架教學(xué)樓，局部設(shè)夾層；1棟1層框架結(jié)構(gòu)裙房，包括圖書館、禮堂、科技館及相應(yīng)輔助功能空間；相鄰兩棟教學(xué)樓之間均設(shè)置連廊，主要集中在4層。
?、?地下建筑
主要功能為設(shè)備間、車庫、風(fēng)雨操場及相應(yīng)輔助功能空間，建筑面積為11797.28㎡。
?、?項目區(qū)內(nèi)道路及硬化、綠化景觀、大門及圍墻、給排水、電力、燃?xì)狻⑷蹼?、消防等基礎(chǔ)設(shè)施工程。
?、?主要技術(shù)指標(biāo)：容積率0.69，建筑密度16.28%，綠地率35.0%，項目建成后可容納48個班級，共計2280位學(xué)生，可停泊機動車40輛。
(4) 主要技術(shù)參數(shù):
?、倬坝^綠化面積：20337.00平方米（其中只有13967.91平米綠地面積能夠計入綠地率）；
?、谒苣z跑道面積：3056.65m2；
?、巯赖缆访娣e：6438.50m2；
?、苌⑺娣e：1095.72m2；
?、萦操|(zhì)鋪裝面積：2485.18m2；
?、藿ㄖ酌娣e：6495.25m2；
?、邍鷫﹂L度：1075m；
⑧主入口一座，設(shè)崗?fù)?、電動伸縮門；北側(cè)次入口，設(shè)崗?fù)ひ粋€、電動伸縮門；南側(cè)次入口，設(shè)崗?fù)ぁ④囕v自動升降閘機。
1.1.6 建設(shè)工期
根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模，本次項目建設(shè)工期為12個月，即從2020年9月初開工建設(shè)，到2021年8月底竣工驗收。
1.1.7 主要建設(shè)條件
本項目臨近城市道路，項目建設(shè)用地周邊的供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仁姓A(chǔ)設(shè)施配套完善，可保證項目建設(shè)及使用期的需要，供暖由項目區(qū)自建燃?xì)忮仩t房供給。
1.1.8 投資估算與資金籌措
1.1.8.1 投資估算
本項目估算總投資41058.93萬元，其中：工程費用23659.21萬元，工程建設(shè)其它費用15320.64萬元，基本預(yù)備費2079.09萬元。
1.1.8.2 資金籌措
資金來源為申請國家資金，其中：
?、?申請2019年**區(qū)教育局教育附加計劃列支4656.34萬元，占項目總投資的11.33%；
?、?申請2020年**區(qū)教育局教育附加計劃列支4656.34萬元，占項目總投資的11.33%；
?、?申請2020年**區(qū)財政預(yù)算預(yù)留列支8490.72 萬元，占項目投資的20.66%；
?、?從蘭園小學(xué)征拆費用中籌措23294.01萬元，占項目總投資的56.68%。
WJT
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