1.1項(xiàng)目概況
1.1.1項(xiàng)目名稱
項(xiàng)目名稱：大健康科教園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目
1.1.2項(xiàng)目申報(bào)單位
項(xiàng)目申報(bào)單位：**科技發(fā)展有限公司
1.1.3建設(shè)單位法定代表人
法定代表人：**
1.1.4項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)
建設(shè)性質(zhì)：新建
1.1.5項(xiàng)目擬建地址
1.1.6項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容
本項(xiàng)目分為三個(gè)組團(tuán)，分別為物流組團(tuán)、康養(yǎng)組團(tuán)和教育組團(tuán)，總占地面積173486.90m2，總建筑面積257629.67m2。
（1）物流組團(tuán)占地面積為33405.71m2，建筑物基地面積20238.50m2，綠地面積6028.62m2，道路及硬化面積7138.59m2。
總建筑面積為50238.50m2，包含綜合辦公樓（提供辦公、商品經(jīng)營(yíng)展示、業(yè)務(wù)洽談、電商培訓(xùn)等服務(wù)）、萬(wàn)噸智能冷庫(kù)、電商智能倉(cāng)庫(kù)、綠色智能包裝服務(wù)倉(cāng)、果品分揀線車(chē)間、裝卸貨平臺(tái)、立體車(chē)庫(kù)。
主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：容積率為1.5；建筑密度61%，綠地率18%。
（2）康養(yǎng)組團(tuán)占地面積為66718.92m2，建筑物基底面積為32676.30m2，綠地面積18764.05m2，道路及硬化面積15278.57m2。
總建筑面積為134028.90m2，包含老年公寓、康復(fù)醫(yī)療護(hù)理中心、老年活動(dòng)中心。
主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：容積率為2.0；建筑密度49%，綠地率28%。
（3）教育組團(tuán)占地面積為73362.27m2，建筑物基底面積21999.83m2，綠地面積為21999.83m2，道路及硬化面積為29362.61m2。
總建筑面積為73362.27m2，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、配套學(xué)生公寓、商業(yè)配套、風(fēng)雨操場(chǎng)、綜合樓、食堂、報(bào)告廳、圖書(shū)館等。
主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：容積率為1.0，建筑密度30%，綠化率30%，規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車(chē)總停車(chē)位100個(gè)。
1.1.7投資估算及資金籌措
1.1.7.1投資估算
項(xiàng)目總投資98396.21萬(wàn)元，包括工程費(fèi)為75650.85萬(wàn)元，其他費(fèi)用為13117.33萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為8876.81萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為751.22萬(wàn)元。
（1）物流組團(tuán)總投資18771.84萬(wàn)元，包括工程費(fèi)為14327.28萬(wàn)元，其他費(fèi)用為2625.32萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為1695.26萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為123.98萬(wàn)元。
（2）康養(yǎng)組團(tuán)總投資49694.39萬(wàn)元，包括工程費(fèi)為39164.47萬(wàn)元，其他費(fèi)用為5671.77萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為4483.62萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為374.53萬(wàn)元。
（3）教育組團(tuán)總投資29929.98萬(wàn)元，包括工程費(fèi)為22159.10萬(wàn)元，其他費(fèi)用為4820.24萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為2697.93萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金為252.71萬(wàn)元。
1.1.7.2資金籌措
本次工程總投資98396.21萬(wàn)元，資金籌措為企業(yè)自籌60%，銀行貸款40%。
1.1.8建設(shè)工期
本次工程建設(shè)施工工期為3年，即從2020年12月初開(kāi)工建設(shè)，至2023年11月底竣工。
ym
發(fā)布日期：2020-10-28
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