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**市**區(qū)**街道**村和諧組改造項目建議書

發(fā)布日期：2021-05-31
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1  總論

  1.1  項目概況

  1.1.1  項目名稱：**市**區(qū)**街道**村和諧組改造項目

  1.1.2  項目申報單位：**市**區(qū)**街道辦事處

  1.1.3   機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：***

  1.1.4   項目建設(shè)性質(zhì)：新建

  1.1.5 項目擬建地址：**市**區(qū)**街道辦事處**村

  1.1.6 項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容

  1.1.6.1 項目建設(shè)規(guī)模

  項目規(guī)劃總占地面積40000.00㎡（約合60畝），其中：建筑物基底面積17600.00㎡，院子基底面積6600.00㎡，綠地面積8040.00㎡，道路及場地硬化面積7760.00㎡。

  1.1.6.2  建設(shè)內(nèi)容 

  本次項目建設(shè)分為院內(nèi)工程和院外基礎(chǔ)設(shè)施，其中：院內(nèi)工程包括：住宅房和院子。院外基礎(chǔ)設(shè)施包括：綠化、道路及場地硬化、電氣及照明工程、配電工程、給排水工程、消防工程、暖通工程、通信網(wǎng)絡(luò)工程。
  ⑴庭院住宅包括住宅房和院子，每戶庭院住宅基底面積220.00㎡/戶，其中：住宅房基底面積160.00㎡/戶，院子基底面積60.00㎡/戶。

本次項目總共新建110戶，則：項目總庭院住宅基底面積為24200.00㎡，其中：住宅房基底面積17600.00㎡，院子基底面積6600.00㎡。

  ⑵110幢庭院住宅均為2層磚混結(jié)構(gòu)，庭院住宅總建筑面積35200.00㎡。

  1.1.6.3  主要技術(shù)指標(biāo)

  容積率0.88，建筑密度44.00%，綠地率20.10%，該項目建成后可為110戶居民提供住所，預(yù)計可解決423人的住房問題。

  1.1.7  投資估算及資金籌措

  1.1.7.1  投資估算

  項目建設(shè)總投資10396.39萬元，包括工程費(fèi)為8578.01萬元，其他費(fèi)用為873.27萬元，基本預(yù)備費(fèi)為945.13萬元。

  1.1.7.2  資金籌措

  本次項目建設(shè)總投資10396.39萬元，資金來源為**市**區(qū)管委會自籌。

  1.1.8  建設(shè)工期

  本次工程建設(shè)施工工期為2.5年，即從2021年8月初開工建設(shè)，至2024年1月底竣工。

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